Coles以34萬(wàn)美元的價(jià)格出售Ormeau Village 全球速訊
(資料圖片)
昆士蘭州的社區(qū)購(gòu)物中心正在迅速交易，超市巨頭Coles以37萬(wàn)澳元的價(jià)格出售了黃金海岸北部的Ormeau Village。
該中心以5.3%的低利率交易給離岸私人投資者，由第一太平戴維斯的Peter Tyson和Jon Tyson促成。
Coles于2019年開發(fā)了Ormeau Village，它包括一個(gè)完全租賃的社區(qū)購(gòu)物中心，占地5003平方米，由3416平方米的Coles超市錨定，包括酒類和16個(gè)特色租賃。
它的加權(quán)平均租約到期時(shí)間超過八年。
彼得·泰森(Peter Tyson)表示，Ormeau Village在吸引了來自八個(gè)不同買家群體的大量國(guó)內(nèi)和離岸買家詢問和投標(biāo)后進(jìn)行交易。
泰森先生說：“在此過程中，競(jìng)標(biāo)者包括機(jī)構(gòu)和私人投資者以及銀團(tuán)基金，總計(jì)約300億美元的未滿意資本仍在尋求優(yōu)質(zhì)的社區(qū)零售資產(chǎn)，因其日常需求和基本服務(wù)業(yè)務(wù)所支持的彈性品質(zhì)而受到青睞。
喬恩·泰森(Jon Tyson)表示，買家被高質(zhì)量的開發(fā)項(xiàng)目以及長(zhǎng)期加權(quán)平均租約所吸引，這是由Coles的罕見凈租約承銷的，為期10年。
該超市擁有強(qiáng)大的集水區(qū)基本面，家庭位于布里斯班和黃金海岸之間的高增長(zhǎng)城際走廊。
其他人則在該地區(qū)很活躍。
去年，一位私人投資者以34萬(wàn)美元的交易從克拉倫斯地產(chǎn)(Clarence Property)手中收購(gòu)了Ormeau Marketplace。
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