近日，全國(guó)一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐，深圳GDP再度領(lǐng)跑，排名全國(guó)第一。其中，寶安 貢獻(xiàn)GDP約1112.56億元，增速約10.8%，高于全市平均水平！

今年一季度，寶安規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值總量位居全市第一，占全市的20.9%，其固定資產(chǎn)總產(chǎn)值業(yè)及增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率也位列全市第一，實(shí)力強(qiáng)勁！

(資料圖片僅供參考)

▲圖源劉曉博說(shuō)財(cái)經(jīng)、濱海寶安

寶安區(qū)不僅首次在第一季度挺進(jìn)千億大關(guān)，而且一躍沖破1100億大關(guān)，按照增速來(lái)看，寶安區(qū)在今年完全具備邁進(jìn)全國(guó)區(qū)縣“5000億俱樂(lè)部”的勢(shì)頭！

如今寶安蓄勢(shì)待發(fā)，以制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)集群，即將實(shí)現(xiàn)跨越式騰飛！

基于深圳“向?yàn)场卑l(fā)展的機(jī)遇，深耕深圳二十多年的華潤(rùn)置地一直深度參與城市發(fā)展步履，2023年華潤(rùn)置地發(fā)布“為更好的城市”品牌主張，這一站來(lái)到寶安！

5月5日，華潤(rùn)置地寶安新品發(fā)布會(huì)——《為更好的寶安》正式啟幕，眾多大灣區(qū)主流媒體、深圳資深媒體人齊聚一堂，見(jiàn)證華潤(rùn)置地在寶安的未來(lái)城市版圖，同時(shí)品鑒潤(rùn)府新作——云上潤(rùn)府的全新亮相。

01.

燃爆地產(chǎn)圈

華潤(rùn)置地為寶安貢獻(xiàn)力量

眾所周知，華潤(rùn)置地植根深圳二十多年來(lái)，不斷探索城市發(fā)展的新路徑。

從單功能項(xiàng)目、到復(fù)合的城市綜合體，再到大片區(qū)發(fā)展統(tǒng)籌，不僅打造了華潤(rùn)深圳灣、深圳華潤(rùn)城等多個(gè)灣區(qū)城市標(biāo)桿封面，也積累了以南山模式為代表的片區(qū)統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)。

此外，深圳人喜愛(ài)的華潤(rùn)“萬(wàn)象”商業(yè)、深圳灣春繭體育館；風(fēng)景優(yōu)美大的沙河生態(tài)走廊、深圳人才公園等，也都出自TA的手筆。

深圳“向?yàn)嘲l(fā)展”，華潤(rùn)置地助力寶安。

深圳“向?yàn)嘲l(fā)展”，這次，華潤(rùn)置地來(lái)到寶安，著力通過(guò)片區(qū)統(tǒng)籌模式下的產(chǎn)城融合新實(shí)踐，助力寶安區(qū)建設(shè)成為粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)的先鋒樣板。

而當(dāng)下，寶安也蘊(yùn)藏著雙區(qū)驅(qū)動(dòng)、前海擴(kuò)區(qū)、深港合作等諸多歷史機(jī)遇，是深圳騰飛的新起點(diǎn)！

秉承著對(duì)這片土地的熱愛(ài)，華潤(rùn)置地將在此復(fù)刻南山片區(qū)統(tǒng)籌模式，在城建、城市更新、商業(yè)、生態(tài)、文體、民生等多個(gè)領(lǐng)域持續(xù)深耕。

例如，在片區(qū)發(fā)展上，華潤(rùn)置地布局燕羅、沙井、松崗等大片區(qū)統(tǒng)籌項(xiàng)目，推動(dòng)塑造城市標(biāo)桿形象！

其中，華潤(rùn)置地沙井項(xiàng)目所在片區(qū)，相當(dāng)于約4.4個(gè)華潤(rùn)城，體量巨大，屆時(shí)不僅煥新片區(qū)面貌，還將深入還原歷史風(fēng)貌，崛起一座超級(jí)文旅地標(biāo)！

▲沙井項(xiàng)目示意圖

在產(chǎn)城融合上，規(guī)劃了雪花科創(chuàng)城等產(chǎn)業(yè)綜合體，以智慧城市體系，運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)迭代升級(jí)！

商圈運(yùn)營(yíng)方面，規(guī)劃雪花啤酒小鎮(zhèn)、懷德萬(wàn)象匯商業(yè)中心等，提升片區(qū)商業(yè)空間品質(zhì)。

▲雪花項(xiàng)目示意圖

民生共建方面，攜手寶安代建或運(yùn)營(yíng)茅洲河碧道、寶安大道道路提升、純中醫(yī)治療醫(yī)院等數(shù)十個(gè)品質(zhì)民生項(xiàng)目，還參與了多個(gè)文體場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)，幾乎滲透到生活的方方面面。

而隨著一個(gè)個(gè)令人驚喜與期待的城市人居新品的發(fā)布，華潤(rùn)置地也將助力寶安走進(jìn)更美好、更動(dòng)人的未來(lái)城市！

02.

寶安首座“潤(rùn)府”亮相

選址原因曝光

2022年，華潤(rùn)置地拿下深圳房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP1，買(mǎi)房人用真金白銀為T(mén)A投票！

這是因?yàn)?，從幸福里到銀湖藍(lán)山，再到深圳灣悅府、華潤(rùn)城、前海潤(rùn)峯府等爆款紅盤(pán)，華潤(rùn)置地操刀的產(chǎn)品緊跟時(shí)代變化，也能經(jīng)受市場(chǎng)檢驗(yàn)，是深圳人居的典范！

而細(xì)看華潤(rùn)的四大住宅產(chǎn)品線，深圳人似乎對(duì)華潤(rùn)“潤(rùn)系”住宅情有獨(dú)鐘。

例如，作為城市更新超級(jí)樣板的華潤(rùn)城潤(rùn)府，此前每逢入市都能引發(fā)轟動(dòng)，其二手市場(chǎng)也是深圳豪宅的風(fēng)向標(biāo)。

2021年12月，前海潤(rùn)峯府743套住宅開(kāi)盤(pán)即罄！

今年，龍華超核中心·潤(rùn)府入市，首開(kāi)去化近9成；

二期開(kāi)盤(pán)吸金超35億， “五一”首日成交破2億，甚至晚上十點(diǎn)多還在成交！

▲圖源：朋友圈

綜上，華潤(rùn)“潤(rùn)系”產(chǎn)品似乎是深圳樓市的“熱銷密碼”，仔細(xì)復(fù)盤(pán)不難發(fā)現(xiàn)，他們不僅有超高品質(zhì)，其選址也相當(dāng)考究。

如今，華潤(rùn)置地在寶安布局的首座“潤(rùn)府”——云上潤(rùn)府全新亮相，給喜愛(ài)“潤(rùn)府”，追求品質(zhì)生活的精英們帶來(lái)新選擇。

該地塊是去年第三次土拍地塊，華潤(rùn)置地為什么選中了這里？幾點(diǎn)原因分析下：

三大戰(zhàn)略疊加，深圳未來(lái)10-20年的機(jī)遇藏在這！

云上潤(rùn)府地段占位極佳，是深圳“大前海+大空港+會(huì)展海洋新城”三大戰(zhàn)略疊加的規(guī)劃高地！

①項(xiàng)目位于前海戰(zhàn)略之芯，享受國(guó)家級(jí)的規(guī)劃利好，也是深圳乃至大灣區(qū)發(fā)展的核心引擎。

②項(xiàng)目緊鄰大空港、會(huì)展海洋新城片區(qū)，都是深圳西部海岸線上重金投入的大工程。

據(jù)估算，深圳國(guó)際會(huì)展中心投入運(yùn)營(yíng)5年后，會(huì)展業(yè)直接收入將達(dá)150億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入約1350億元；海洋新城預(yù)計(jì)建成后產(chǎn)值規(guī)模達(dá)7000億元！（來(lái)源：濱海寶安）

▲圖源：濱海寶安

今年以來(lái)，深圳國(guó)際會(huì)展中心舉辦展會(huì)近80場(chǎng)，預(yù)計(jì)年參展人數(shù)可達(dá)1000萬(wàn)！隨著配套不斷完善，會(huì)展業(yè)1:9的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)將充分釋放。

③放眼大灣區(qū)，這里依然是黃金內(nèi)灣的核心板塊，是“前海新核心”，也是深圳向外輻射的超級(jí)門(mén)戶。

▲云上潤(rùn)府區(qū)位示意圖，僅供參考

世界級(jí)產(chǎn)業(yè)都芯，比肩下一個(gè)南山科技園！

寶安是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，項(xiàng)目所在的福海街道更是扛把子，2022年規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值高達(dá)1396.25億元，位居全區(qū)第二！

行業(yè)領(lǐng)軍的大族激光、點(diǎn)亮卡達(dá)爾世界杯的洲明科技、產(chǎn)值近20億的博普醫(yī)療、長(zhǎng)盈精密等企業(yè)，紛紛從這里出發(fā)，走向世界。

此外，項(xiàng)目周邊更是云集了大族激光全球智能制造基地、總投資約150億元的平安高科技城、環(huán)立新湖產(chǎn)業(yè)基地、深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)等四大千億產(chǎn)業(yè)集群，要打造寶安新一代產(chǎn)業(yè)都芯！

▲項(xiàng)目區(qū)位圖

這些代表未來(lái)的高新產(chǎn)業(yè)將虹吸更多人才、技術(shù)、企業(yè)落戶，進(jìn)而帶動(dòng)片區(qū)配套和人居環(huán)境的升級(jí)，產(chǎn)、城、人不斷進(jìn)階，形成良性循環(huán)。

可見(jiàn)，項(xiàng)目所在板塊，不僅能有足夠?qū)嵙Τ薪觼?lái)自前海的產(chǎn)業(yè)、人口外溢，在四大千億產(chǎn)業(yè)助力下，有望成為下一個(gè)南山科技園，晉升為灣區(qū)制造業(yè)的新龍頭。

海/陸/空/軌多維交通，超一流文旅坐標(biāo)傍身

項(xiàng)目所在地段集齊了機(jī)場(chǎng)、地鐵、高鐵、碼頭、高快速路等多種出行方式，可享海陸、空、軌等多維立體交通，輕松對(duì)話灣區(qū)、聯(lián)通世界。

周邊還集齊了深圳冰雪文旅城（在建）、升級(jí)版海上田園（在建）、沙井金蠔小鎮(zhèn)（規(guī)劃）等3大超一流的灣區(qū)文旅坐標(biāo)，在家門(mén)口就能感受4A級(jí)景區(qū)的獨(dú)特魅力！

▲深圳冰雪文旅城效果圖

綜上，云上潤(rùn)府不僅區(qū)位優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，交通便利，還有超一流的產(chǎn)業(yè)和配套加持，可謂出生自帶光環(huán)。

03.

營(yíng)銷中心馬上開(kāi)

云上潤(rùn)府3大亮點(diǎn)搶先看！

除了地段價(jià)值，華潤(rùn)置地對(duì)“潤(rùn)府”的產(chǎn)品線的把控也相當(dāng)嚴(yán)格，這次發(fā)布的云上潤(rùn)府更是將客戶需求與品質(zhì)放在第一位，亮點(diǎn)頗多!

1、更近市中心，配套更醇熟。

項(xiàng)目近地鐵11號(hào)線橋頭站、12號(hào)線橋頭西站，由此出發(fā)可實(shí)現(xiàn)6站到前海、7站到南山，還可換乘1、20號(hào)線，暢達(dá)寶安、南山、福田中心區(qū)，通勤很方便！

▲云上潤(rùn)府交通示意圖，僅供參考

跟新開(kāi)發(fā)/規(guī)劃的區(qū)域相比，云上潤(rùn)府所在板塊生活配套兌現(xiàn)更快、居住成熟度更高，周邊商業(yè)、教育、文體等配套一應(yīng)俱全。

▲項(xiàng)目區(qū)位圖，僅供參考

比如教育，項(xiàng)目規(guī)劃配建一所9班制幼兒園，附近還分布著橋頭學(xué)校（九年一貫）、福海小學(xué)（在建）、福海中學(xué)、南方科技大學(xué)附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。（注：學(xué)區(qū)以教育局當(dāng)年公布為準(zhǔn)）

可以去福海足球體育公園運(yùn)動(dòng)、休閑，周邊環(huán)繞福海公園、鳳凰山森林公園、立新湖公園，附近還有在建的福海文體中心。

▲項(xiàng)目配套圖，僅供參考

商業(yè)方面，除了自帶的商業(yè)街，周邊還有約9萬(wàn)㎡華強(qiáng)城商業(yè)（在建）、約30萬(wàn)㎡高端名品奧特萊斯（規(guī)劃中）等，吃喝玩樂(lè)一網(wǎng)打盡。

2、“潤(rùn)系”生活2.0，低密純居小高層！

再看產(chǎn)品，云上潤(rùn)府是 “潤(rùn)系”2.0迭代之作，且以小高層的形態(tài)出現(xiàn)，打造了容積率約4.2的低密純居社區(qū)，這在高層/超高層遍布的深圳非常難得。

相比超高層，這類產(chǎn)品居住舒適度更高！

▲云上潤(rùn)府效果圖，僅供參考

近幾年，項(xiàng)目所在的福海很少有新盤(pán)入市，二手房也很少，品質(zhì)住宅缺貨嚴(yán)重，更顯珍貴！

3、戶型超實(shí)用，一步到位終極之選。

再看產(chǎn)品，本次云上潤(rùn)府主力建面約98-135㎡的3-4房，整體呈圍合式布局，設(shè)計(jì)了中央花園、以府門(mén)-庭院-水景-廊架，營(yíng)造四重歸家禮遇，儀式感滿滿！

▲云上潤(rùn)府效果圖，僅供參考

據(jù)悉，在不含飄窗和近一半陽(yáng)臺(tái)面積的情況下，其整體得房率約81-83%，加上不計(jì)面積的部分，實(shí)際利用率更高！

可見(jiàn)，項(xiàng)目不僅沿襲了“潤(rùn)系”的高標(biāo)準(zhǔn)，也抓住了買(mǎi)房人的痛點(diǎn)！

仔細(xì)看戶型圖，每個(gè)戶型都照顧到了居家生活的細(xì)節(jié)。

例如，客餐廳均采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，放大公共空間，開(kāi)闊視野的同時(shí)，也有利于家庭成員之間的互動(dòng)。

入戶均設(shè)有玄關(guān)收納，廚房多用“U型”設(shè)計(jì)，還可以實(shí)現(xiàn)自由開(kāi)合；其公衛(wèi)洗手臺(tái)大多外置，互動(dòng)性和實(shí)用性更強(qiáng)。

其中，約98㎡3房設(shè)計(jì)了約6米的奢闊寬景大陽(yáng)臺(tái)，還預(yù)留了S型冰箱位。次臥雙面采光，可享270°視野，并且3個(gè)臥室之間沒(méi)有承重墻，可根據(jù)自身需要靈活設(shè)計(jì)。

▲建面約98㎡戶型圖

約132-135平4房采用大橫廳設(shè)計(jì)，通透性更佳，還貼心的預(yù)留了過(guò)道收納位。

其主臥套房尺度更為舒闊，預(yù)留了獨(dú)立的衣帽及梳妝區(qū)，看起來(lái)更像是一個(gè)功能齊全的小家。

▲建面約132-135㎡戶型圖

綜上，此類戶型很適合一步到位及改善換房的家庭，既有互動(dòng)，也兼顧到每位家庭成員的隱私。

值得一提的是，項(xiàng)目毛坯限價(jià)約4.795萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格，放眼深圳黃金西部海岸線，也極具性價(jià)比。

項(xiàng)目主力約98-135㎡戶型，加上低密小高層的特質(zhì)，是一張超優(yōu)的前海入場(chǎng)券！

最后告訴大家一個(gè)好消息，云上潤(rùn)府城市展廳和創(chuàng)意展示空間也將于5月7日開(kāi)放，入市在即，歡迎大家到現(xiàn)場(chǎng)參觀！

*數(shù)據(jù)來(lái)源： 劉曉博說(shuō)財(cái)經(jīng)、濱海寶安、寶安日?qǐng)?bào)、華潤(rùn)置地官微等。

【版權(quán)聲明】本文版權(quán)歸「深圳壹地產(chǎn)」所有，如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)與我平臺(tái)取得聯(lián)系。

【免責(zé)聲明】本文部分信息和圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有相關(guān)內(nèi)容侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。本文對(duì)項(xiàng)目周圍交通、商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開(kāi)發(fā)商承諾，最終以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。本文所述內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，不構(gòu)成市場(chǎng)交易依據(jù)和投資建議，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：壹地產(chǎn)（微信：ydc20210420）