為進(jìn)一步完善海州區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收安置渠道，按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》等文件相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行）》公布，征求社會各界意見。征求意見時間為自發(fā)布本公告之日起至2023年5月7日，在此期間，有關(guān)單位和個人可通過以下方式提出意見：

1.通過信函將意見郵至：連云港市海州區(qū)海連西路28號，海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局329室，郵編：222000，并請在信封上注明“連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行）征求意見”字樣，聯(lián)系電話：0518-83089621。

(資料圖片僅供參考)

2.通過電子郵件將意見發(fā)送至：2774640771@qq.com

附件 :《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行）》

2023年4月28日

連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)

為進(jìn)一步完善海州區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策，拓寬房屋征收安置渠道，按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》等文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合海州區(qū)房屋征收工作實(shí)際，特制訂本細(xì)則。

一、一般規(guī)定

1、房票適用范圍

海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋被征收人在征收項(xiàng)目規(guī)定簽約期內(nèi)完成簽約并騰空房屋交付驗(yàn)收合格的，根據(jù)被征收人意愿，由區(qū)征收部門根據(jù)本細(xì)則發(fā)放購房房票。

2、房票房源

房票限定使用于海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，同意以房票結(jié)算且已取得預(yù)售許可尚未出售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品房，不得用于購買二手房和自建房，具體樓盤以征收項(xiàng)目現(xiàn)場公告為準(zhǔn)。

3、票面金額

房票票面金額依據(jù)《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》的規(guī)定但不包含房票使用后的獎勵。一份補(bǔ)償協(xié)議原則上對應(yīng)一張房票，當(dāng)購買商品房總金額少于依法應(yīng)當(dāng)獲得的貨幣補(bǔ)償總額的可以另行申請開具房票。

4、房票的制作

房票的格式以《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》規(guī)定的樣本為模板，授權(quán)區(qū)房屋征收部門定點(diǎn)統(tǒng)一印制房票，其他單位和個人不得印制、偽造、變造房票。

5、房票的管理

房票必須專人保管，出具房票須辦理登記手續(xù)；逾期未用的空白房票要及時收回注銷，嚴(yán)禁將房票轉(zhuǎn)交其他單位或個人出具，對于錯填房票、退票，須加蓋作廢戳記，由專人妥善保存；經(jīng)辦人如因管理不善，遺失房票的，要立即匯報并辦理掛失手續(xù)。

二、房票的使用

1、房票安置

被征收人自愿選擇房票安置后，由被征收人自行購買在其征收項(xiàng)目公告范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品房。

2、房票獎勵

被征收人自出具房票之日起 3個月內(nèi)兌付購買商品房的，按房票購房使用金額部分的8%一次性給予獎勵；第4月至第 7個月內(nèi)兌付的, 按房票購房使用金額部分的6%一次性給予獎勵。房票獎勵的兌付按照《關(guān)于進(jìn)一步完善市區(qū)房票獎勵政策相關(guān)意見》第二條的規(guī)定執(zhí)行，具體負(fù)責(zé)單位為區(qū)征收部門。

3、房票使用人

房票實(shí)行實(shí)名制，以下人員可以作為房票使用人：被征收人可作為房票使用人；被征收人為自然人的，贈與協(xié)議經(jīng)公證后，其配偶或直系血親可作為房票使用人；被征收人為企業(yè)法人的，企業(yè)法人可作為房票使用人。

4、房票拆分及更名

被征收房屋為按份共有的，經(jīng)被征收人申請后可以按照按份共有比例拆分房票，拆分的房票要符合本細(xì)則第一款第三條的規(guī)定。房票拆分由被征收人提出申請并填寫房票拆分確認(rèn)表，同時提交房屋購房認(rèn)購協(xié)議等憑證，經(jīng)項(xiàng)目征收指揮部審核后拆分票面金額，由區(qū)征收部門重新開具，原房票由區(qū)征收部門收回作廢。

房票持有人在房票使用期限內(nèi)過世未使用房票購房的，若繼承人在房票使用期限內(nèi)繼承該房票的，應(yīng)憑公證書等有效法律文書向房票出具單位申請更名，若繼承人超過房票使用期限繼承該房票的，繼承人憑公證書等有效法律文書向房屋征收部門申請以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。

5、遺失

若房票持有人持有的房票“正聯(lián)”遺失，房票持有人及被征收人持身份證、征收補(bǔ)償協(xié)議、遺失作廢公告等有效證件及材料在該房票使用期限內(nèi)向房票出具單位申請補(bǔ)簽房票“正聯(lián)”，原“正聯(lián)”失效。遺失不申請補(bǔ)辦，且超過房票使用期限的，該房票到期兌付。

三、房票結(jié)算

征收部門應(yīng)該在房票使用之日起，3個月內(nèi)將房票使用金額撥付到被征收人購買商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

四、其他

1、紀(jì)檢、財政、審計等部門要對房票使用過程進(jìn)行全面指導(dǎo)及監(jiān)管。

2、區(qū)政府在海州區(qū)范圍內(nèi)公開發(fā)布房票安置房源征集信息，組織房票安置樓盤定期公布參與房票安置樓盤的相關(guān)信息。

3、海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償政策執(zhí)行的收購項(xiàng)目及集體土地征收項(xiàng)目，可以參照房票安置政策執(zhí)行。

4、本細(xì)則解釋權(quán)為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。